Immeuble locatif 350 m² triangle Douai Arras Cambrai
Réf. 1217054

520 000 €

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER. Situé à Lécluse, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes menant à Douai, Arras et Cambrai, cet immeuble rénové et très bien entretenu vous séduira par l'absence de gros travaux et son excellent rendement locatif.

Il est composé de 7 lots dont 6 sont actuellement loués meublés répartis sur 3 niveaux: 2 studios, 3 appartements Type 2, 1 appartement Type 3 en duplex.
En rez de jardin, un très grand logement Type 3 de 130m² pour votre résidence principale ou à louer avec terrasse en bois, jardin, cave et grand garage avec portail privatif.

L'immeuble est à vendre avec tout le mobilier déjà en place dans les meublés: cuisines équipées avec électroménager, salle de douche carrelée avec nombreux rangements, chambres avec armoires ou placards intégrés, mobilier salon/salle/lit/sommier, vaisselle...

De nombreux travaux ont été entrepris: toiture récente encore sous garantie décennale, façade enduite à neuf, isolation des murs, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants partout, chauffage central gaz collectif, tout à l’égout, grand parking découvert 8 véhicules, garage à vélos.

Reste à finir d’aménager un appartement Type 2, possibilité d’un local commercial en rez de chaussée sur rue passante et autre division possible en 2 ou 3 lots pour optimiser la rentabilité.

Pour toute demande d'informations, de visite et de photos supplémentaires,
contactez Stéphanie MONNAERT 06 40 59 42 26

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